eb5投资移民项目

 下文是关于eb5投资移民项目相关内容,希望对你有一定的帮助:

  与这两种释义相对应的英文词语分为immigration和resettlement,也可以用migration统称各种移民。移民是人口在不同地区之间的迁移活动的总称,作为名词,是指人或人的集合(人群),即迁移人口的集合;作为动名词,是指人口的迁移活动。[1] 移民不一定伴有国籍转变,包括短期人口迁徙和国籍转变等。下面是www.01hn.com范文网小编整理的eb5投资移民项目,供大家参考!

  eb5投资移民项目

  eb5投资移民项目1

  事件描述:FBI探员在星期四早上上午7点扫荡了凤凰商贸城项目的办公总部,调查可能的证券和投资人欺诈。FBI探员被禁止提起此行动的具体内容。

  凤凰商贸城是个eb5项目根据现在已和联邦调查合作的某凤凰商贸城前高管言论,部分投资人已经在附近购买了房产并居住,但是如今面临驱逐出境的危险!(凤凰商贸城一期已有80个人过了526)凤凰商贸城的CEO,Elizabeth Mann(别看取了个洋名字,其实是中国人),没有发表对此事的看法,因为没有联系到。前副总裁女儿 QuinQuin Quayle(目测也是中国人),没有发表对此事的看法,因为没有联系到。

  当地政府Casa Grande的官员,没有发表任何评论。

  EB5知识普及

  按照美国移民法的规定,EB5投资移民区域中心是经过美国移民局核准,可以募集EB5投资移民的资金用于特定的投资项目而成立的公司或私人经济机构。移民局批准一个EB5区域中心只是表明移民局认可一个公司或一个经济实体具有EB5区域中心的资格,但并不意味着该区域中心的资本投资项目得到了美国政府的认可或担保,也不意味着投资在该区域中心EB5项目的投资人一定会获得美国绿卡。此次事件风险分析

  前期80个过了526的投资人该如何是好?恐怕凶多吉少,据说此项目目前依然没有动工建设,他们只能通过集体诉讼追讨投资款了,829目测将难如登天。另外需要注意的是,这次不是SEC的调查,是FBI直接介入。之前的很多EB5相关的案件都是由SEC主导调查后起诉的,而FBI直接调查介入说明的案件的严重性。当然,还有另外一种相关案情是惊动了FBI的,就是南达州牛肉场eb5项目破产,前政府官员自杀,而家属不服!

  相信凤凰商贸城的相关案情不久之后将会公布,估计又有不少人要唏嘘了,EB5项目不断的开拓了我们的眼界,也不断的突破了法律和道德的底线,希望此案不要惊动了国会正在激烈辩论的eb5新草案,也再次奉劝各位投资人,擦亮眼睛,不要相信任何“保证”,“绝对安全”等各种浮夸宣传!如果没有一定的商业知识,不懂商业模式运作潜规则,建议不要轻易投资。

  环球总结

  EB5无论多火多热,我们始终没有介入,环球始终秉承的作风是稳妥,之前小编接触过很多对EB5情有多种的投资人,希望通过投资移民获取美国身份,这其中不少行业内的杰出人才,对于这部分投资人,其实有更稳妥的获取美国绿卡方式,也就是EB-1A,专门针对各行业的杰出人才,不需要投资,没有排期,周期短,费用低,没有临时绿卡过渡,直接一步到位获得永久绿卡。是最为稳妥的移民美国方式,费用仅为EB5的十分之一。关于EB-1A国内中介推广的比较少,也很少为大家所周知,小编在之前的微信里面介绍过,借此机会再次和大家强调,投资需要谨慎,移民需要找到适合自己的方式和项目。如果符合EB-1A又何必冒此风险!

  为何移民美国首选EB-1A

  一步到位获得永久绿卡,无临时绿卡过渡通过EB-1A获得的美国绿卡为永久绿卡,有效期为10年;

  一人申请,全家收益申请人可以携带配偶及21周岁以下子女同时获得美国永久绿卡;

  费用低无需投资50万美元,无投资风险;

  无需找美国雇主可以申请人自己提出申请;

  无需排期,无名额限制正常审理周期6~8个月,最快3个月获批;

  无语言要求,无学历及年龄等条件限制只要申请人证明自己在所在领域的拥有杰出才能,就可以提出申请;

  无移民监申请人可留在国内工作或生活,无需在美国开办企业;

  EB-1A申请条件

  1. 获得过省级、国家级或国际性奖项

  2. 专业协会会员

  3. 媒体报道过申请人及其成就

  4. 担任过评委

  5. 在其领域,做出过独创性、原创性的重要贡献

  6. 刊物期刊等重要媒体上发表过专业作品,如学术论文、书籍、学术文章等

  7. 举办作品展览或其他展示活动

  8. 申请人在工作机构、专业组织担任主要领导

  9. 薪资、报酬或待遇远远高于其他同行

  10. 在表演、艺术上获得商业方面的成功,有票房收入、DVD等的销售量证明

  eb5投资移民项目2

  I.美国EB-5投资移民项目银行资金监管帐户陷阱。资金监管都是项目方找的私营银行关系户,并非监管部门,双方可从中获相当比例的高额回扣服务费,管理费。当然钱都出自EB5资金。一旦EB5资金投入,投资人在毫不知情的状况下,资金就通过预设好的陷阱条例,被项目方取走使用。所谓设立资金帐户监管,实际上是巧立名目,刮分EB5资金,同时用来迷惑EB5投资人而已。

  II.美国EB-5投资移民项目虚构银行贷款证明。项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额,打印出的讨论摘要,被虚构成银行的正式贷款,声称已贷出了几亿美金欺骗投资人。美国银行从不做无抵押,风险贷款。因EB5项目极高的烂尾率,从1992年EB5项目实施至今,从未获得过银行一分钱的贷款。

  III.美国EB-5投资移民项目致命的拖延工期集资陷阱。美国法律规定,只要还短缺一个投资人,工期可合法无限期拖延。项目不完成,移民局不会受理任何人的永久绿卡I-829申请。直到数年后宣布烂尾时,资金已被耗尽。投资人按程序将被递解,此时项目方的一笔烂帐更无人追究。

  IV.美国EB-5投资移民项目在建工程民间集资陷阱。项目方在在工程造价上早已虚高,超出市场价数倍,前期资金已被抽空,目前已是资不抵债。导致银行拒绝贷款、需要额外支付中介$5万至$15万美元高额佣金来中国推销这些已经是资不抵债的股权。按正常市场情况在建的工程,银行不会拒绝贷款。既便超出预算45%都还可能获银行贷款。何必要支付高于银行利息5倍的中介费来集资。只有两种可能:I.中介子虚乌有的大楼,图片宣传。II.项目方在烂尾暴露前,能捞多少钱是多少。

  V.美国EB5投资移民项目是假立项真圈钱的集资陷阱。从2009年下半年开始EB5建造开工的项目无一不是拖延工期或成烂尾。项目方宣称已投入几亿美金。实际是把廉价土地通过自己的估价师进行几十倍高估得出的虚假数额,再卖给EB5投资人。例如已被联邦起诉的芝加哥会议中心EB5项目市场估值$700万的地价,项目方却花$I.7亿EB-5资金购买。项目方直接赚取高昂的土地差价,根本没有打算完成项目。

  VI.美国EB-5投资移民项目招募几百个EB5投资人来建造大型建筑群。项目越庞大,钱圈得越多,而且可以拖工期,让投资人遥遥无期地等待,数年后宣布烂尾时,项目资金已被消耗殆尽。典型项目:百度搜索,查:eb5data

  VII.美国EB-5投资移民项目EB5资金返还及资产抵押误导。至今中国大陆无几人获批正式绿卡I-829或获得过还款。花$50万美金只买到2年有效期的临时绿卡I-526

  VIII.美国EB-5投资移民项目提供项目保险误导。项目方出具虚假保险公司证明,保证项目按期在预算内完成。美国没有任何一家保险公司会为没有建造好,不存在的项目保险,只对施工事故安全作保。对于资金断供、绿卡申请失败等关键问题概不负责。而且这些保费是按月支付,项目方随时停付,保险就随时被取消。

  IX.美国EB-5投资移民项目宣称EB5投资人能作还贷第一顺位。此举恰恰说明没有任何其他机构或银行提供任何资金。因为美国银行同意贷款的首要条件就是必须为还贷第一顺位,且必须有已存在的不动产做抵押,否则银行绝不会放贷。

  X.美国EB-5投资移民项目邀请权威机构推广项目来打消投资人对项目的种种疑问。因为EB5投资人的资金并未直接汇入这些机构的账号,这些机构在骗局公布后反而以受害者身份出现,不负任何法律和财务上的责任。

  XI.美国EB-5投资移民项目签约知名建筑商,开发商,博取投资人信任。事实上任何人只要愿出资金雇建筑商造项目,当然都会签约。建筑商、开发商只是收费提供建造服务,只赚不赔。一旦EB5资金耗尽,后期资金不到位,则立即停工。工程烂尾及投资人绿卡申请问题,绝不是建筑商、开发商的负责范围。反而还会反诉EB5投资人拖欠违约尾款。

  XII.美国EB5投资移民项目身价数十亿美元的上市公司及州,市机构已经巨额注资谎言。还有世界500强公司签约预购,代售,代租。当投资人要求查看具体文件细节时,中介就以商业保密协议等等理由搪塞,并谎称这么大的项目绝不会骗区区$50万。但为何美国银行和美国投资人都拒不参与?为何项目方不惜远渡重洋、舍近求远把完美的投资机会奉送给EB5投资人,还额外支付中介$12万美元高额佣金?

  XIII.美国EB5投资移民项目经济计算模式工作职位数字误导。只是个预估数字而已,项目是否烂尾,运作中款项是否被侵呑,项目虚高造价3至5倍等都是不定因素。通常项目方,开发商都会在项目运作中,想方设法最大限度增加开销,达到赚钱的目的。其中任一变数将导致投资人永久绿卡I-829终审被拒,血本无归的命运。

  XIV.美国EB-5投资移民项目EB5项目分期融资谎言:中介声称第I期,第II期认购已售完,现售第三期。实际上分期只是作幌子,把总投资额虚增扩大,资金却并不到位,实际上每期只融到几个投资人。用虚高的总投资额计算工作职位,造成产生高工作职位数字的错觉。在正式绿卡(I-829)终审时,经不起移民局内部专业的劳工审核,导致绿卡被拒。同时由于多期资金并未到位,项目最后成烂尾。耗上几年时间,一则延长了融资时间,同时也延迟让投资人意识到真相。近期被调查的项目,搜索百度:eb5风险调查。

  XV.美国EB-5投资移民项目EB5项目被移民局预先批准谎言。EB5投资人的正式缘卡I-829申请必须是2年后,经过移民局严格申核,判断投入的EB5资金是否产生了足够的工作职位数字。在此之前,移民局无法提前作出任何结论。

  XVI.美国EB-5投资移民项目伪造企业或基金已预购,虚构盈利预期,欺骗投资人。宣称项目完工后,保证EB5投资人赚高利润出场。项目方伪造认购意向书,虚构盈利预期。自1992年至今,贷款、债券类EB5投资移民项目都是以烂尾告终,无一例外。这类项目的EB5投资人的正式绿卡(I-829)申请不是被拒、遭递解,就是自动放弃、离境。目前EB-5投资项目只能向中国人推销,而欧洲及发达国家无人参与。

  XVII.美国EB-5投资移民项目EB5公寓,酒店类项目,虚高造价。根据移民局参照的ReedConstructionData行业标准,美国豪华公寓的实际造价(HardConstructionCost)不包装修,平均为$105美元平方英尺,经济型酒店为$121.5美元平方英尺,最高档五星级酒店为$163美元平方英尺。如果项目方造价明显高出行业标准,移民局就会依此认定大量资金没有真正投入产生实质性工作职位,而被项目方赚走。正式绿卡I-829申请会因不能满足工作职位数字而被拒。

  XVIII.美国EB-5投资移民项目公寓,酒店类项目虚报低造价欺骗投资人。项目方向投资人集资时,使用预估低造价。一旦EB5投资人放款后,实际造价立刻跳升3倍以上。导致投资人正式绿卡I-829被拒,同时血本无归。例如:百度搜索:eb5data

  IXX.美国EB-5投资移民项目做虚假预售广告欺骗EB-5投资人。项目方与中介联手在美国当地报纸上对不存在的项目做虚假预售广告,以此广告欺骗国内潜在的EB-5投资人。达到集资目的。

  XX.美国EB-5投资移民项目使用欺诈手段诱迫投资人上当。在没有一个签约人状况下,中介声称已有二百人抢购。实际上声称已售尽的项目也只有几个人,甚至无人认购。例如,百度搜索:eb5风险调查

  XXI.美国EB-5投资移民项目贷款、借贷,债券类吸金模式误导EB5资金投入。此类极高风险,业内预估为烂尾的项目。只有让不知情的中国EB5投资人来出资。收到投资款的公司并不直接参与项目建设,只是将投资款转贷给一家或多家公司,形成多角债关系。给EB5投资人一纸合同作担保,届时只要其中一家或数家公司撤出或关闭,投资人就会被典型的三角债所困。收款公司与用款公司相互推诿,项目烂尾、讨债无门之外,移民局根本无法判定哪些工作职位是由EB-5项目投资人贷款产生的,不能通过正式绿卡(I-829)审核。

  XXII.美国EB-5投资移民项目临时绿卡(I-526)误导投资人。项目方声称只有投资人收到临时绿卡(I-526)后才动用资金,造成保证投资款安全的假象。其实只要EB5投资人将款汇入美国项目方账户,投资人在毫不知情的状况下,被项目方取走使用。而此时移民局无法对资金使用进行审核,只有两年后申请正式绿卡(I-829)时,移民局专门审核部门才能揭露真相。造成正式绿卡(I-829)被拒,投资人会面临整个家庭因没有合法移民身份而遭递解出境,以后甚至连普通的赴美旅游签证都无法获批。更严重的是,一旦有遭美国递解出境的记录,申请欧洲及其它国家移民都将被拒。

  eb5投资移民项目3

  根据最新美国移民局统计,美国投资移民的百分之七八十以上来自中国,而且预计在今后几年里仍有上升趋势,这是美国在1990年修改移民法时把投资移民列为职业移民的一个种类时所始料未及的。

  面对如此众多的区域中心项目以及投资人的自投项目,投资人如何进行筛选成了至关重要的议题,本文将就此作一分析和讨论。

  区域中心项目 V. 直接投资项目

  美国投资移民最初模型是百万美元直投项目,即投资人投资一百万美元,创造是个就业机会,即可获得投资移民的身份。然而该方案在1990年实施后,真正通过这一方式办理投资移民的人每年不超过一百人,远远低于国会当初立法时所预期的数字,更不用说达到这个类别移民的一万名配额。

  面对这一事实,美国国会于1993年生出了一个移民法修正案,即允许在低就业区(TEA)的投资款可以下降到50万美元,创造十个就业人数不变,但认可间接创造就业人数,而不局限于直接雇佣人数。这便是所谓的区域中心雏形。

  1)直接投资项目优劣分析

  直接投资作为投资移民最基本的一个方式,其最大的优点就是对于资金的直接掌控,相对的,投资人需要亲自负责企业的所有运作,包括经营管理、人员雇佣等,皆需投资者亲力亲为。因此,对于并无在美国进行经营管理经验和打算的投资者来说,直接投资并不是最为适合的投资形式。但是,如果投资者有意在美国进一步拓展、延伸其在中国的业务,直接投资当然就是一种非常好的方式。因此,对于想要保障对资金的完全掌控,并在美国发展经营业务的投资者来说,直接投资这一模式是非常具有吸引力的。

  然而直接投资的投入资金量比较小,在高失业率地区,投资额仅为50万美元,倘若企业在发展过程中万一遭遇资金周转不利或者其他无法继续经营的状况,对于直接投资者来说无疑将会是非常严峻的考验。如果在获得投资移民的条件绿卡两年以后,无法符合取消绿卡条件的程序,投资者过往所投入的精力、资金都将付诸东流。同时,在等待取消绿卡条件申请(I-829)的审批过程中,若已雇满十个员工,在半年至一年,甚至更长的审批期间内,通常需要投资者继续保持这十个就业。由于很多直接投资移民项目本身往往并不需要设立那么多的就业岗位,这些项目通常为了符合移民法的要求而人为地增设就业岗位。这一方面不符合移民法规的要求,会导致移民局抽查,更导致追加投资资金的情况发生。对于很多投资者来说,无论是五十万美元还是一百万美元,都可能会出现为符合创造就业等移民法要求而追加投资额的情况,用以保证其今后获得永久绿卡。因此,如果投资移民的投资者目的仅仅是想要通过投资获得绿卡,直接投资这一模式相对而言会比较辛苦。 因此,直接投资并非一个获得绿卡的经济、高效的方式,许多投资者往往因为企业无法继续运作而不得不放弃了绿卡申请,同时其已经投入的资产也面临耗尽的窘境。

  直接投资的另一个很大的问题就是,虽然很多投资者在其各自领域中是成功的企业家,然而,他们在中国的成功,往往很难在美国复制。美国的整个经济文化和商业背景均同中国有着巨大的差异,尤其是美国作为法治社会,使得很多投资者在中国国内运用自如并从中获益的经营方式无法在美国获得同样的效果。尤其是在经济文化上的差异,使得很多在国内获得成功的企业在美国不见得可以同样成功。因此,如何在美国复制在中国的成功无疑是摆在所有投资者面前的一道难题,其风险也是必然的。

  现在,直接投资类别中还出现了一种全新的投资模式,即投资加盟连锁店或者称作小型合资, 即这种直接投资并非传统的投资五十万美金,经营一个独立的企业,而是几个直接投资人通过统一运作几百万的投资额,完成一个项目。很多大型的知名餐饮企业、电影娱乐公司、小型商场等,只要可以满足直接就业人数的要求,采用这一新的小型合资形式也是一个不错的选择。

  2)区域中心项目优劣分析

  相对而言,区域中心项目没有以上这些问题困扰。简单来说,区域中心就是一个私募行为,通过集资将投资款集中投入一个相对规模比较大的项目中,并通过经济学家采用的计量经济学的计算模型来计算出所能够创造的直接就业,间接就业和衍生就业人数。区域中心的最大优势之一就在于,投资款会被集中在一个资金池中, 统一用于一个较大项目的开发,相对来说,项目的稳定性比一般小型的直接投资项目要高得多。

  同时,区域中心项目鲜有发生追加投资的情况。根据作者的经验,目前没有任何一个经手的区域中心项目出现过追加投资的情形。其关键就在于,一旦项目预算确定,就不会需要增加投资款。即使需要追加,也可通过追加投资人的方式达到融资目的,不需要让现有投资人追加投资款。因此,区域中心项目无论是稳定性还是可靠性相对来说都比较高。

  区域中心另一个显著优势就是不需要直接创造就业,而是根据经济学家的计算模型,通过消费经营等方式,只要可以保证每五十万投资款可间接甚至衍生创造十个就业机会,就达到了移民法的要求。也就是说,只要经济学家的计算模型获得移民局的认可,区域中心获得批准,在创造就业方面就没有太大的风险了。这也就是为什么2008年投资移民项目获得突飞猛进的发展后,大部分投资移民都是通过区域中心项目申请操作的。

  很多人对于区域中心抱有怀疑的态度,从某种意义上来说也是可以理解的。有一些区域中心被不法人士利用,通过欺诈的行为骗取投资人的信任。这些区域中心在收到投资款后,往往并不按照他们宣传、约定的方式开发项目,从而被美国的证监所等职能部门查处,被认定为严重的诈欺行为。例如之前芝加哥的一个区域中心项目,以及在佛罗里达州和德州的项目,均遭到了美国证监管理部门以及联邦调查局的调查。近期,在加州也有一个区域中心项目引起了证监部门的介入并被起诉。总体来说,这些区域中心的实际操作均与他们对外公布的商业计划以及募股说明中的内容不完全一样,有些甚至完全不一样。这也是如今美国各相关部门从严监管区域中心项目的根本原因。

  但是,这些现象并不能表明区域中心这一投资形式本身存在缺陷。从区域中心的整体态势来看,美国目前现有区域中心已超过500个,而在2005年时仅有27个区域中心,其中不乏一些口碑及声誉都非常不错的区域中心,这些区域中心中建设的项目都会严格依照事先制定的商业计划和投资计划进行,基本不会出现很大的偏离,完全符合移民局的要求。这些区域中心项目的投资人的移民申请大部分甚至全部已经获得了移民局的批准。坊间有传闻,一半以上的区域中心移民申请都是以失败告终,这种说法没有任何消息来源,不但无知,且非常扰乱人心,因此是很不负责任的。而从移民局正式公布的统计数据来看,通过投资区域中心递交的绿卡申请占投资移民申请总数的95%,其余5%则为直接投资项目申请。根据移民局最新公布的官方数据,在所有的投资移民申请(I-526)中,有80%以上获得批准,取消绿卡条件的申请(I-829)中, 有91%以上通过审核。所以,从主管移民申请审批的移民局公布的官方数据来看,区域中心和直接投资项目所获得的批准率都相当高。之所以会存在区域中心通过率低的流言,笔者认为,很可能许多失败项目例如芝加哥项目的投资者,尚未来得及递交他们的I-526申请,无法计算在移民局的统计数字之内。

  当然,并不是说区域中心或者直接投资就一定是唯一的投资移民美国的好途径。 每个投资者的具体情况、目的要求、资金来源以及未来在美国的打算,都各不相同,这时,就需要我们根据每个投资者的具体情况来决定,以哪一种方式最适宜办理投资移民。

下页更精彩:1 2 下一页
上一篇:diy水晶香皂 下一篇:led灯加工 led灯加盟办厂

相关文章推荐

网友评论

关于我们|联系我们|常见问题|会员协议|法律声明|友情链接