店面出租合同下载

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【篇一】:店面出租合同范本

店面房出租合同

甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:

一、被租房屋为“_______________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为_年,从年_月日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限:

该商铺的年租金总额:整,第二年按照第一年租金缴纳,从第三年开始每年递增 %。

租金交付方式:一年一交。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

七、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

八、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

九、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的50%的经济损失。 十一、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。

十二、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十三、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十四、本合同自签字之日起生效。

十五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

年 月 日 年 月 日

【篇二】:店面租赁合同

房屋租赁合同

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甲方(出租方): 护照号码: 委托代理人: 身份证号码: 地址: 电 话:

乙方(承租方): 身份证号码:

地址: 电 话: 委托代理人: 身份证号码: 地址: 电 话:

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及厦门市有关规定,甲、乙双方经充分协商,就下列店面租赁事宜达成如下协议,共同遵守:

第一条(租赁房屋坐落、面积)租赁房屋坐落于厦门市 号,厦国土房产第 号,宗地面积 平方,房屋建筑面积 平方。

第二条、房屋状况:该房屋为混合及木结构,附属设施设备包括 ___。

第三条、租赁期为 年, 年 月 日到 年 月 日止。

第四条(租金及支付方式):

1、 。

2、 。

3、 ,一切税费乙方负责。

4、每期租金按季度结算支付,首期季度租金乙方于 签约之日_交付给甲方,以后每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账,收款账号: ,户名: ,账号: 。店面出租合同下载。

第五条(保证金): (¥ )。合同期满,若乙店面出租合同下载。

方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将

押金无息退还给乙方。

第六条、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约

责任:

(1)水、电费;

(2)燃气费;

(3)物业管理费;

(4)日常经营费用,例如宽带网络费、 电话费、 有线电视费等

(5)其他各项有关税费在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法,完全的处分权。

第八条1、乙方有下列情形之一的,甲方有权立即解除合同,乙方在 天内

退还房屋,甲方有权没收押金作为违约金,乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿:

A未经甲方同意,擅自将承租房屋转租、分租,转借他人使用或擅自调换使用的;

B未经甲方同意,擅自拆改承租房屋结构;

C利用承租房屋从事非法活动(如色情、按摩)。

D、故意损坏承租房屋的。

2、在乙方承租期间,乙方应自费及时对房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好,确保房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故,由乙方自行全部承担。

3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修,装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全,如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关,但不得改变和损坏原建筑结构,除自然损坏外,乙方过失导致租赁屋损坏,应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品(包括装修及装修物品),甲方不对乙方投入的装修做任何补偿。

4、乙方应如期交纳租金,每逾期一日,乙方应按逾期租金的5%向甲方支付违约金。逾期超过10日,甲方有权解除本合同并强行开门收回租赁屋,同时甲方有权要求乙方支付所欠租金及相关费用,并将押金作为违约金不予退

还。

5、合同期满未续约或合同解除,乙方应于期满后2日内搬迁完毕,且不得拆动不可移动的物品(包括装修及装修物品),并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的,可视为由甲方处理,乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋,应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。

第九条(合同变更及解除):

1、在租赁期内任何一方无正当理由不得提前收回租赁物。因特殊情况需要提前解除本合同的,应提前贰个月书面通知对方,若甲方提前解除合同 ,甲方应支付乙方人民币 整(¥ )作为违约金,同时应退还乙方交纳的剩余租金及押金;若乙方提前解除合同,乙方把支付给甲方的押金人民币 整(¥ )作为违约金,并无权要求甲方返还押金,现有固定装修无偿归甲方所有(电器及可移动设施乙方可自行拆走),所有的装修费用与甲方无关。

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2、租赁期满,若乙方要求续租,须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出,甲方应在收到通知后10日内向乙方正式书面答复,甲方如不同意续租的,租赁期满乙方按照前述第八条约定退还房屋,现有固定装修归甲方所有(电器及可移动设施乙方可自行拆走),若甲方同意继续租赁,则应另签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。

第十条、租赁期间如遇城市建设拆迁补偿时,补偿的房屋装修按折旧补偿给乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的规定,造成本合同不能继续履行时,本合同的租赁关系自动终止,双方互不追究赔偿责任,合同解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失(无条件地搬出租赁屋),但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及相关费用后余额退还乙方。

第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号,即厦门市暂住人员登记管

理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

第十二条、租赁期间内,甲方保证乙方的合法租赁权,如甲方需将租赁屋转让、

出售应事先一个月通知乙方,乙方不得干涉并于收到通知之日起3日内明示是否放弃优先购买权,超过3日未明示的视为放弃优先购买权,但是甲

方应协助乙方继续履行合同,本合同项下甲方的权利义务由买受方享受和承担,乙方与购买人达成新的租赁协议的,则本协议自动终止。

第十三条、乙方要注意落实各项防火、防盗及自身安全,如不落实,由此而产生

的各种不测,甲方不负任何责任。

第十四条、本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议

与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。

第十五条、本合同所留地址和手机电话为有效联系方式,一方按照上述联系方式

邮寄的任何形式的文件或手机短信等,一经交邮或发出,即视为送达;如任何一方的联系方式发生变动,应及时以书面形式通知对方,否则,依原联系方式邮寄的文件或手机短信,仍视为送达。

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第十六条、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同一式 叁 份,甲、乙、中介方

各执壹份,具有同等效力。

第十七条、居间方服务费,甲方中介费 元,乙方中介费 元 第十八条、其他约定: 甲方(签章): 乙方(签章): 中介方(签章):

委托代理人: 委托代理人: 经纪人:

电话: 电话: 电话:

签约日期 年 月

【篇三】:店铺出租合同书

店铺出租合同书

甲方(出租方)姓名 身份证:

乙方(承租方)姓名 身份证:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《合同法》的有关规定,达成如下租房协议:

一、 甲方将淮阳区工业园长江路119号海通花园24楼24-6室78.36平米(即两间)商铺出租给乙方经营使用,租期为 年,自 年 月年月日止。

二、 租金:租金为分期付款方式:第一年租金为人民币 万元,第二年按照第一年租金缴纳,从第三年开始随市场行情波动而波动。

三、 甲方收取乙方人民币(大写) 元整,作为有关费用,例如室内装修损坏(水、电等)的押金,待本合同期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。

四、 缴租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期满后前一个月,双方联第下年续租还是停租,如果续租到期前一星期支付下年度租金,并订立下年度合同。

五、 租赁期间,乙方不得拖欠和以各种理由拒交甲方房租,不得将店面转让他人使用或分租,不得将店内设施时行改造,如有损坏乙方负责照价赔偿。在合同期间,甲方不得收房,乙方不得退房。

六、 合同期间,水费、电费、物业管理费等产生一切费用均由乙方缴纳。店面出租合同下载。

七、 乙方在使用店面期间造成的一切意外事故全部由乙方自己负责,甲方不负任何责任。

八、 本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,望双方共同遵守以上协议,甲乙双方签字后生效。

甲方签字:

乙方签字:

年 月 日

【篇四】:2015新版店面出租协议书

店面出租协议书

发租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》及其有关法则,为明确甲、乙双方的权利及义务,经双方协商达成如下协议

一、甲方将自己拥有的 一、二层租给乙方经营使用,租凭期为_____年,自201__年___月___日起,至201__年___月___日止。

二、月租费以____元/㎡,二楼____元/㎡计算,租费每____年一次调整。

三、合同期满后,乙方必须将店面及其内部结构完整的交还给甲方。

四、在租店期内,乙方必须按月支付甲方店面的月租费____元整。甲方在每月____号收取乙方的月租费,乙方不得拖延支付期,否则,甲方有权按日加收滞纳金5%,拖延____不付月租金,甲方有权收回店面另行处理,并追收欠付的店租(店内所有设备做扣押)。

五、店面不可擅自转让,必须经得甲方同意。

六、乙方在租店期间所发生的一切综合杂费,如税收、工商、卫生、水电、保养维修、保安等费用,包括店面的房屋出租税,由乙方承担。

七、乙方必须合法经营,维护好甲方的店面设备,防止在店面内发生打闹冲突事件,如在租店期间内损坏甲方的店面设施或其它财产物资,或因人为原因造成财产设施损坏,均应由乙方按市场现价赔偿甲方或按期修养完备。

八、本合同期满后,同等条件下,乙方可优先续签。

九、其它未尽事宜,届时由双方协商解决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。签字生效,具有同等法律效力。

甲方签字: 乙方签字:

电话:

电话: 签订日期:____年____月____日

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