丰台站规划

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丰台站规划【一】:丰台区商业发展规划(2013—2020)

北京市丰台区商业发展规划(

2014年1月

2013-2020)

目 录

前 言 .......................................... 1

一、发展现状 .................................... 2

(一)发展规模持续增长 ......................... 2

(二)区域贡献明显加大 ......................... 2

(三)业态结构不断优化 ......................... 3

(四)民生商业长足发展 ......................... 3

(五)市场秩序明显改观 ......................... 4

二、面临机遇与挑战 .............................. 4

(一)发展优势 ................................. 4

(二)存在不足 ................................. 6

三、发展思路 .................................... 7

(一)发展目标 ................................. 7

(二)发展原则 ................................. 7

(三)发展指标 ................................. 8

四、重点任务 .................................... 8

(一)优先发展民生品质商业 ..................... 8

(二)加快商业业态结构调整 ..................... 9

(三)大力发展现代流通 ........................ 11

(四)引进和培育规模贸易企业和品牌商业 ........ 11

(五)打造丰台消费新品牌 ...................... 12

五、优化布局 ................................... 12

(一)重点建设都市商业集聚区 .................. 12

(二)培育八大商圈 ............................ 14

(三)打造六条特色商业街 ...................... 16

(四)升级和建设多点品质社区商业 .............. 18

六、保障措施 ................................... 19

(一)加强组织领导 ............................ 19

(二)加强行业监管 ............................ 19

(三)完善发展政策 ............................ 20

前 言

丰台正处于跨越发展、强势崛起的重大战略机遇期。作为服务民生和经济发展的重要行业,作为实现经济繁荣、社会文明和人民幸福新丰台的支柱型产业,丰台商业面临转型升级和加快发展的历史机遇和使命。

为适应首都国际商贸中心建设,适应丰台“一轴两带四区”发展布局,适应百姓生活方式和消费变化趋势,根据商务部城市商业网点规划编制规范,北京市“十二五”时期国际商贸中心建设发展规划、商业服务业发展规划及丰台区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要,特制定《北京市丰台区商业发展规划(2013—2020)》。

本规划以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,着眼于商业转型升级和科学布局,着力构建保障丰台、服务首都、面向全国,与城市经济和人民生活协调发展的现代商业系统,为服务和改善民生,促进丰台经济、社会、环境协调发展作出积极贡献。

本规划适用领域为批发零售业、餐饮业、居民服务业及典当、拍卖、租赁等特殊流通业。

规划实施期限为2013—2020年。

商业是丰台区经济发展的支柱产业之一,是促进区域繁荣、社会和谐,保障民生的重要领域,是区域经济发展的窗口和标志。把握首都建设中国特色世界城市、打造国际商贸中心、实施第二阶段城南行动计划、第九届中国(北京)国际园林博览会等重大机遇,把握丰台区主导产业优化升级、居民消费结构升级、轨道交通建设提速等历史机遇,未来5—7年,是丰台区商业产业结构调整优化,转变商业发展方式,逐步完善服务功能,提升发展品质,发挥后发优势,实现跨越式发展的关键时期。

一、发展现状

(一)发展规模持续增长

近五年,社会消费品零售额年均增长14.8%,总体保持持续增长势头,2012年实现826.8亿元,连续五年位居全市第三位。现有商业设施总面积约348.2万平方米,其中零售商业设施3538个,营业面积约227.8万平方米;餐饮设施3208个,营业面积约71.7万平方米。近五年年均新增商业面积30万平方米,占总量40%。万平方米以上商业设施42个。商业企业总量7万个,其中法人和产业活动单位1.1万个。规模以上商业企业840余个。

(二)区域贡献明显加大

2012年商业增加值138.7亿元,占GDP比重15%,占第三产业增加值的19.8%。2010—2012年商贸业税收增幅分别达到24%、47.6%、19.9%,分别高于全区总体增幅7.4、15.6、

6.1个百分点,占全区税收比重从2010年的29.4%,提高到

丰台站规划【二】:丰台十二五规划

丰台区在北京加快中国特色世界城市建设、促进城市南部地区发展行动计划中,处在承接城市核心功能拓展、现代经济要素转移、新兴产业聚集的前沿。伴随北京城南行动计划的实施和丰台“一轴两带四区”宏图的绘就,丰台已进入快速发展的黄金时期,将挈领城南地区崛起,成为北京建设世界城市的新空间,成为“人文北京、科技北京、绿色北京”的新名片!

迎来新机遇

丰台区位于北京城区西南部,是中国总部经济最早的发源地;拥有北京市规划发展的三环内最具广阔空间的金融商务区;同时还是距市中心最近的生态旅游胜地,北京“母亲河”永定河畔将再现梦中水乡、生态新区。丰台区宜业宜居,适合投资发展、购物休闲、旅游度假,发展潜力巨大,有着不可比拟和复制的优势。

显著优势助推丰台崛起

丰台站规划。

区位优势突出。北京西站、北京南站和丰台火车站坐落丰台,京九、京广、京沪等铁路主干线从这里始发,京港澳、京津塘等高速公路及京津城际、京石客专等多条城市快速轨道交通线交汇于此,是首都北京面向京津冀、长三角和珠三角三大经济圈的枢纽。

土地资源丰富。现有待开发建设用地近40平方公里,是北京城市未来发展不可比拟的优势资源

生态环境良好。城市绿化率43.8%,河西林木绿化率达到68.3%,已成为首都西南的生态屏障。特别是随着永定河绿色生态发展带建设,“梦中水乡、水上新城”将在京西再现。

人才科技雄厚。丰台区是航天摇篮;中关村丰台科技园是国内外众多知名公司的总部和精英的汇聚地。全区聚集10万多名科技英才,是首都重要的智力密集区。

后发优势明显。土地、房屋等要素价格相对较低,有利于吸引外部投资落户;在发展中可以学习借鉴发达地区的成功经验,实现跨越式发展。

城南行动计划促丰台脱颖而出

项目数量和投资双居首。城南行动计划的210个项目中,涉及丰台的有78个,约占项目总数的37%;总投资2975亿元,涉及丰台的约1300亿元,占资金总量的43%。无论是项目总数和投资总额,丰台所占比例均最大,是城南行动计划最大的受益者。

重点工程解决发展瓶颈。城南行动计划从基础设施、产业功能区建设、主导和特色产业发展、民生改善四个方面有重点的推进,有步骤、分时序实施一批重大工程,配置一批重大项目、集成一批资金政策。城南行动计划针对区域经济发展中的薄弱环节,解决城南功能发挥的瓶颈问题,助力丰台克服自身发展中的短板,实现跨越式发展。

行动计划催生城南明珠。2010年,丰台启动实施城南行动计划项目53个,占总数的70%。一年来,城南行动计划效果显著,重点功能区的开发明显加快,重大产业项目加速推进,一批重大民生工程顺利进展。随着城南行动计划部署项目的落实,丰台的基础设施更加完备,公共服务明显提升,发展环境显著改善,成为城南一颗耀眼的明珠。

北京建设世界城市、落实城南行动计划、打造永定河绿色生态发展带、2013年园博会和2014年世界种子大会等机遇纷至沓来。丰台区抢抓机遇,重点打造“一轴两带四区”发展格局,加快发展新兴金融、科技装备、文化创意、现代商务、会展旅游等主导产业,努力把丰台建设成为金融创新试验区、高端产业聚集区和生态宜居示范区,实现丰台强势崛起与跨越发展,成为首都建设世界城市的新空间,成为“人文北京、科技北京、绿色北京”的新名片。

构建新格局

丰台借力首都建设世界城市和城南行动计划的契机,统筹兼顾城市建设布局、产业发展布局和公共服务设施布局,努力构建“一轴两带四区”发展格局,积极承接首都现代经济要素流动和吸引高端要素聚集。

“一轴”即南中轴国际商务中心发展轴。立足北京南中轴的独特优势,建成创新活跃、要素聚集、特色鲜明、功能完善的国际商务发展轴。“两带”即城南三四环都市产业带和“永定河绿色生态发展带”。城南三四环都市型产业带直接服务于首都城市功能,全方位打造高端产业走廊,增强商务、金融、研发、文化等现代都市型综合服务功能。永定河绿色生态发展带围绕扮靓母亲河,打造融人文、环保、科技、宜居一体的绿色产业经济带。“四区”即北京丽泽金融商务区、中关村丰台总部经济与战略新兴装备科技园区、大红门时尚创意产业聚集区、青龙湖-长辛店会展旅游休闲区四个功能区。

文化和经济融合 助力南中轴发展

加快推进南中轴建设,是北京城南行动计划明确的“一轴一带多园区”高端产业发展格局的重要组成部分。丰台区促进文化和经济融合,释放南中轴路两侧的土地资源,将南中轴打造成为创新、创意、创业的新引擎。

吸引具有国际影响力的高端消费品牌、时装品牌、文化传播品牌和娱乐休闲品牌等时尚元素,集聚各类时尚品牌企业总部或分支机构、国际知名时尚设计公司、时尚展览展示公司、时尚传媒公司等时尚载体。

依托区内特有的凉水河水系和绿地资源,建设层次化、多样化、网络化的生态绿化景观系统,打造成为绿色商务区、公园式商务区,做到自然生态和人文生态兼具,人与自然和谐统一。

功能区互动发展 催生“城南黄金产业带”

丰台三四环产业带聚集了丽泽金融商务区、总部经济区、大红门时尚创意产业集聚区等重点功能区;拥有西客站、南站经济圈、蒲黄榆公建区等重要商圈;涉及金融业、总部产业、文化创意产业等高端产业。

随着地铁4号线、5号线的开通,地铁9号线、10号线等的建设,三四环产业带已步入各重点功能区相互影响、共同发展的新阶段。大量的人流、技术流、资金流将不断汇聚,形成城南黄金产业带。

今后,将依托良好的交通优势和7平方公里待实施产业用地资源,积极承接高端要素转移和新兴要素集聚,打造城南产业发展的重要依托和战略高地。进一步强化城南商务、金融、研发、流通、休闲、文化等现代都市服务功能,实现生产性服务业和生活性服务业的高度融合,形成北京城市环线的都市产业经济带。

永定河发展带打造京西绿色生态走廊

永定河绿色生态发展带,沿岸规划了13个重点建设区域,其中有5个在丰台。全长13.6公里的永定河丰台段,是永定河绿色生态发展带的核心地段,它既有卢沟桥、宛平城等历史文化元素,也有湖泊、草甸等湿地生态资源。

2013年第九届中国国际园林博览会会址已选在丰台区永定河西岸,是由国家住房和城乡建设部及北京市人民政府共同举办的国内最高层次、最高规格的园林花卉展览会。场馆总占地面积184公顷,包括首座中国国家园林艺术博物馆、园林展园、商务配套设施等。

丰台将依托沿岸丰富的生态环境资源和深厚的历史文化积淀,加强整体规划、提升基础设施、优化产业结构、改善发展环境,加快建设园博园,着力打造“永定河水岸新区”;加强历史文化资源整合,建设“卢沟桥-宛平城-长辛店古镇文化创意产业集聚区”;突出历史文化底蕴、聚揽园林艺术精华、再现卢沟晓月美景、塑造水岸经济名片,为北京西部发展带、京西绿色生态走廊和城市西南生态屏障的建设发展提供重要支撑。

丽泽成为首都金融创新综合改革试验区

定位高层次、规划高起点、建设高标准的北京丽泽金融商务区正在北京扮演着重要角色。丽泽地处北京西二、三环路之间,是北京三环内最后一块成规模的待开发区域,占地8.09平方公里,总规划建筑面积约800-950万平方米,总投资额预计超过千亿元。丽泽在城市规划和开发建设上突出生态商务区、金融不夜城、立体交通网、信息高速路四大理念,打造成为首都金融创新综合改革试验区。

当前,整体规划方案和综合交通规划已获得北京市批准,中心区规划面积2.79平方公里,规划建筑面积650-700万平方米。规划建筑面积130万平方米的示范地块正筹划上市交易;规划建筑面积158万平方米的丽泽路南侧土地一级开发已全面启动。国内金融信息服务业旗舰国家金融信息中心、通用投资基金等众多企业已落户丽泽。

建成后的丽泽,将是银行、保险、证券等金融业总部,创业投资、私募股权基金等新兴金融机构,交易所、金融期货市场等金融要素市场的集聚区,成为新兴金融试验区、首都发展新地标。

中关村丰台科技园迎来“东进西扩”建设潮

丰台科技园是中关村科技园区最早的三个园区之一,是全国知名的总部经济区,总面积

8.18平方公里。经过十余年发展,丰台科技园区已形成较强的产业聚集功能,拥有3500家高新技术企业、100多家年收入超亿元大型企业、20家国家级和市级研发中心、20家上市公司,形成了以电子信息、生物医药、新能源等为核心的高新技术产业,以工程服务、航天军工、文化创意等为代表的特色产业集群,以大型国有企业、海内外上市公司等为代表的总部企业群。

目前,科技园区加快了推进“东进西扩”的步伐,“东进”是指东区三期和汽车博览中心周边土地的开发建设;“西扩”则指丰台科技园开发建设向西区推进,配合北京市“永定河生态发展带”的建设,加快西区规划调整和开发建设。“东进西扩”同时是重点产业的布局。未来,东区定位于高技术服务总部区,吸引各类高技术服务企业总部入驻。西区定位于制造业创新中心,建设成为大型制造企业的研发总部聚集区、建成“现代高端装备制造业基地”等。

打造大红门时尚创意产业聚集区

大红门时尚创意产业聚集区距天安门仅5公里,既承接商业,又连接生产,非常适宜建立多功能的服装商贸体系。2008年大红门服装商务区被确定为“大红门服装服饰创意产业集聚区”。

大红门时尚创意产业聚集区以打造北京时装之都核心区为目标,加强环境建设,打造市场联盟,引导产业升级,促进研发设计、品牌交易、创意传媒、文化娱乐等特色产业发展,着力打造成为时尚元素富集、交易方式先进、功能设施完备、生态环境优美的时尚产业聚集区。

宜居宜业的青龙湖-长辛店会展旅游休闲区

丰台河西地区依托浅山、丘陵、温泉等良好的自然条件和丰富的地热资源,踏青采摘、温泉疗养、戏水垂钓等活动已逐步成为北京市民近郊旅游的新热点。随着2013年中国国际园林博览会和2014年世界种子大会的落户,宜居宜业的青龙湖-长辛店会展旅游休闲区将在永定河西崛起。

围绕北京市建设世界城市目标,丰台区明确提出建设“北京青龙湖·国际文化会都”,将成为一个以全球性文化品牌会议为主导,以重要国际文化组织机构聚集为骨干,具有中国特色的创意经济示范区。世界种子大会是国际种子联合会主办的国际种业界规模最大、水平最高的集会议、论坛、会展、贸易洽谈、旅游考察等于一体的大型综合性种业大会,是各国展示本国种业发展成果、开展国际种业交流与合作的窗口和平台。

此外,随着永定河绿色生态发展带、中关村丰台园西区的开发建设和2013年中国国际园林博览会的举办,永定河两岸将建设成为融国际总部、历史古韵、盛世园林、快乐港湾为一体的永定河水岸新区。

打造新支撑

随着丰台区基础设施条件和生态环境的进一步改善,多个重大产业项目,已经落户丰台。重点项目的发展增强了丰台区对资金、技术、人才的吸引力,改善丰台区内外部形象,为丰台腾飞提供了有力支撑。

丽泽金融商务区:

金融产业不断聚集

2010年4月24日,新华社“国家金融信息大厦”在丽泽金融商务区奠基。随后,丽泽与金融街控股有限公司、中国铁路物资总公司分别签署了战略合作意向书。中国农业银行软件开发中心、通用(北京)投资基金管理有限公司、新沃投资基金管理公司等一批优质金融机构已经入驻,丽泽金融业集聚态势明显。

一大批优质金融企业的入驻,得益于丽泽的功能定位:已纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局,并被确定为首都金融业发展新空间。

同时,集聚态势的形成还得益于丽泽自身的独特优势。生态环境优美,绿化用地与建设用地的比例约为1:1,区域内坐落着莲花池和金中都遗址等三座公园,怀抱着历史悠久的莲花河、丰草河。发展空间广阔,8.09平方公里的占地面积,800-950万平方米超大规模的建筑面积,为金融机构提供了广阔的发展空间。交通优势显著,正在建设的地铁10号线、14号线、16号线贯穿其中,东连CBD,西连中关村,北接金融街和奥林匹克中心区。“功能完善、立体多样、畅通便捷”的现代化综合交通体系将真正实现“人车分流”。后发优势突出,相较于国内外已发展成熟的商务区,可充分吸收借鉴国际国内金融商务区的发展经验进行规划设计。

总部基地:

打造民营经济战略高地

2010年5月11日,首届“中国民营企业总部发展论坛暨建设中国民营企业总部基地活动”在丰台科技园举行,这标志着中国第一个民营企业总部基地落户丰台。

近年来,丰台区通过政策驱动、资金扶持、环境优化等一系列举措,促进区内民营经济迅猛发展。据统计,仅在中关村丰台科技园的高新技术企业中,民营企业占70%;在总部型企业中,民营总部企业占60%;每年产生的创新成果中,民营企业占50%。丰台区在

丰台站规划【三】:北京市丰台区“十二五”时期产业发展和空间布局规划

北京市丰台区“十二五”时期产业发展和空间布局规划

“十二五”时期是丰台实现科学发展和强势崛起的关键时期,是以加快转变经济发展方式为主线,努力建设高端产业聚集区、金融创新试验区、城乡统筹示范区、生态宜居示范区,全力打造首都建设中国特色世界城市新空间,实践“人文北京、科技北京、绿色北京”新名片的重要阶段。为加快本区现代产业体系建设,打造具有核心竞争力的产业集群,依据《北京市“十二五”现代产业发展与重点功能区建设规划》、中共丰台区委《关于制定丰台区国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》和《丰台区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,特制订本规划。

一、未来五年的战略选择

“十一五”时期,在市委、市政府的领导下,全区按照科学发展观的要求,立足城市功能拓展区的发展定位,调整经济结构,加快重点功能区建设,有效推动了经济发展方式转变,为“十二五”发展奠定了坚实基础。

(一)发展成就

区域综合经济实力迈上新台阶。“十一五”时期,全区生产总值由379.6亿元增长到734.8亿元,年均增速达到14.1%,高于预期目标4.1个百分点,人均GDP突破5000美元,成为中等发达水平新城区。

服务经济主导的产业结构更加明显。三次产业比重由0.2:28.2:71.6变化为0.1:24.3:75.6,现代服务业占GDP比重达到50.7%,以服务经济为主导的产业格局进一步

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