业主委员会发言稿

 下文是关于业主委员会发言稿相关内容,希望对你有一定的帮助:

第一篇:《业主大会发言稿》

海棠新都B区业主大会发言稿

各位业主:大家好!

今天天气很热,大家冒着酷暑,利用宝贵的休息时间,来参加这次大会,我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。

今天这次大会,是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信,这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。

首先,我想用两句话表达我们这个集体的心声:第一句:有缘千里来相会,无缘对面不相识。第二句:远亲不如近邻。不是因为住在主这儿,我们很多人这一辈子可能都素不相识,因此我们都应该对别人多宽容一点,多一些理解和包容,不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭,每个人都是小区的主人,都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝,就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说,你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证,该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备,一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持,她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决,推选出了六位小区代表,组成了海棠新都B区第一届业主委员会,得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问,寻找解决办法。这些都让我感动万分! 第二,小区业主委员会实行的是民主管理,义务服务。若管理不到位,小区只要有80%以上的业主不信任,就可以进行罢免。

第三,小区建设目标:干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。

第四,齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康,每个人都应当爱清洁、讲卫生,不随地乱扔垃圾,更不能在家里往下面丢垃圾,烟头等杂物,如果这样做只能说明你修养不高,情节严重的高空坠物伤害到下面的行人,还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到,还要教育自己的家人也要做到,不要有我是拿了物业管理费的,我就可以随心所欲,我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责,我们业主也要提高警惕,发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告,只有这样才能确保小区的平安。业主委员会发言稿

本次业主大会就象是海棠新都B区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子,她能否发芽;能否茁壮成长、开花结果,还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。

小区的明天是美丽的,愿全体业主共同努力,共建自己美好的家园,让我们的生活更加和谐幸福!

存在的问题:

1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。

2、物业用房有3户,面积大约在100平方米。

第二篇:《业主委员会发言稿》

新源小区业主委员会发言稿

彭美娇

各位业主 ,各位领导,大家上午好!

今天,是一个很重要的日子,我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会,这对于新源小区的规范化管理,对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。为此,我谨代表新源房地产公司,向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。自业主委员会筹备以来,广大业主一直给予了积极的参予,付出了辛勤的努力,更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。业主委员会发言稿

业主委员会的成立,标志着我们小区物业管理的完善和成熟;标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径;标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段!

最后,希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作,把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们,切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起,监督、配合物业管理公司,共同提高小区的物业管理质量,搞好小区各方面的建设,美化、净化我们小区,使我们能够在小区内安居乐业,使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。

第三篇:《成立业主委员会讲话稿》

今天,我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议,会议的主要目的,就是要使各社区进一步统一思想、明确目标,以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。当前,小区业主大会成立和业主委员会组建率低,直接影响了广大业主共同管理权的行使,影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益,充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用,保障物业管理活动健康有序发展,各社区要提高认识,高度重视,精心组织,确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提出以下意见: 一、明确职责,加快推进业主大会和业主委员会建设工作进程业主委员会发言稿

各社区要有计划、有步骤地开展业主大会和业主委员会建设工作,实现实施物业管理的住宅小区业主大会和业主委员会的全覆盖。

(一)落实责任,理顺体制。依据《武汉市物业管理条例》的规定,我城乡办事处是业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体,会参照指导和支持社区居委会建设的工作要求,将其作为社会治理和社区建设的重要内容,落实部门和专人具体指导、协助本辖区住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举工作,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动;区住房保障房管部门负责对业主大会、业主委员会组建和日常运作进行业务指导和监督管理;区民政部门负责指导街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会加强对业主大会和业主委员会的日常管理工作;社区居委会负责协助街道办事处(乡、镇人民政府)做好召开业主大会和成立业主委员会的具体组织工作。

(二)摸清底数,有序推进。各区人民政府要组织房管部门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府),对辖区内住宅小区的数量、规模(面积、户数等)、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会组建状态以及期满未换届等情况进行全面调查,摸清底数,并在此基础上,认真分析每个住宅小区的具体情况,结合社会治理和社区建设工作,研究制订辖区住宅小区业主大会和业主委员会建设工作整体推进方案。方案要明确区住房保障房管部门、民政部门、街道办事处(乡、镇人民政府)以及社区居委会的职责分工,落实措施。

(三)完善程序,依法指导。各街道办事处会同房管部门、社区居委会根据有关规定,结合实际,制订辖区各住宅小区业主大会筹备、业主委员会选举(换届选举)方案和工作程序,确保业主大会成立和业主委员会组建的各项工作符合法定程序。在对有关工作进行指导监督时,要充分尊重业主意愿,严格依照法定原则和法定程序进行,做到不越位、不缺位。在业主委员会候选人推荐上,注重引导、鼓励具有业主身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小区的业主委员会委员和担任负责人,鼓励人大代表、政协委员、公益律师以及具有

较高政治觉悟和丰富管理经验的党政机关、企事业单位的领导干部参选业主委员会委员和担任负责人。业主委员会发言稿

(四)加强监管,规范运作。业主委员会选举产生后,各区住房保障房管部门和街道办事处(乡、镇人民政府)要加强备案管理,及时指导和监督业主委员会依法开展工作,建立健全各项规章制度,加强对业主委员会委员的培训,提高业主委员会委员的责任意识、法律意识和服务水平,保证业主委员会规范运作,充分发挥应有的作用。

三、强化措施,保障业主大会和业主委员会建设工作任务顺利完成

(一)加强领导。各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工作切实摆上重要议事日程,成立由分管领导为组长,住房保障房管部门、民政部门和街道办事处(乡、镇人民政府)相关负责人参加的领导小组,组织开展辖区业主大会和业主委员会建设工作。同时,指导、督促街道办事处(乡、镇人民政府)、社区居委会成立相应的组织机构,加强沟通联系,形成组织领导体系,为构建在街道办事处(乡、镇人民政府)和住房保障房管部门指导监督下,社区居委会、业主委员会和物业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础。

(二)强化考核。各区人民政府要充分整合行政资源,落实工作责任,层层签订责任状,明确奖惩措施;要建立对街道办事处(乡、镇人民政府)和社区居委会的监督考核机制,充分调动其工作积极性。2014年年底,将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核,考核情况在全市予以通报。业主委员会发言稿

(三)加强宣传。各区人民政府及其街道办事处(乡、镇人民政府)、区住房保障房管部门要充分利用电视、广播、报纸、网络等新闻媒体和社区广告栏等载体,大力宣传加强业主大会和业主委员会建设工作的重要意义以及有关法律、法规和工作程序等,不断提高广大业主参与业主大会和业主委员会建设的积极性和主动性,以及社会各界对业主大会和业主委员会建设工作的支持力度,从而营造良好的氛围。

四、工作要求业主委员会发言稿

1、要充分认识业主委员会成立工作的重要性。各有关单位应充分认识业主委员会在监督物业服务企业,反映业主意愿,维护小区环境整洁,构建和谐社区等方面有着重要的

作用。应高度重视,周密部署,严格按照有关法律、法规和各级部门的工作要求,依照职责权限和管辖范围,认真组织开展物业小区业主委员会成立工作。

2、要切实加强对业主委员会成立工作的领导。各有关单位要按照责任分解的要求,认真履行职责,密切配合,保证业主委员会组建工作顺利完成。各筹备组成员应加强业务学习,全面熟悉成立业主大会、业主委员会和业主委员会换届工作的有关程序,做到程序合法、各项工作开展有据。

3、要确保按时间节点推进业主委员会成立工作。各有关单位要按照工作步骤,抓好时间节点,确保完成各项目标任务。加大业主委员会成立的法律法规、法定程序和相关业务知识的宣传力度,强化业主意识,引导其主动支持、参与业主自治管理活动,为业主委员会成立营造良好的氛围。

第四篇:《业主委员会主任发言稿》

业主委员会主任发言稿

尊敬的政府相关部门领导、警官,尊敬的业主、业委会成员:

我发现了一个巨大的机遇,就是城市传说有业主大会,业委会,但是没有业委会主任,所以我毛遂自荐,抛砖引玉宣布自己竞选业委会主任,希望广大业主自告奋勇,冒着成为业主大会道德和法律上的炮灰的风险,去努力做一个道德高尚,遵纪守法的业委会主任,成为广大业主可以依靠的一个赌场的筹码。人生能有几次搏,躺着挨刀,不如象姜文的《让子弹飞》站着把钱挣了。我承诺不管业主有好大便宜,打酱油的钱绝不买醋,买醋的钱绝不打酱油。没有业主大会投票授权,绝不越雷池一步。

我希望重庆解放碑城市传说业主邻居们,以后看见我通过当业委会主任赚钱发达了,赞扬我智商、情商很高,以后看见我通过当业委会主任亏钱亏了时间失败了,赞扬我虽然命不好运不好至少是个为业主邻居谋五星级装修利益的好儿童。有好大的风险,就承受得起好大的利润。愿赌服输。

我当业委会主任,为城市传说业主保证三部电梯运行安全,运行正常,任何一部电梯停运不能超过30天,监督、提升物业管理公司的服务水平,聘用合格的物业管理公司是没有赢利模式可以探讨的,最要费的是为业主服务的心血和时间。【业主委员会主任发言稿】业主委员会主任发言稿

我当业委会主任,为超过224位城市传说业主创意公共部分,大堂的装修各种金融可行方式,需要100%业主书面同意,我的盈利模式对任何业主都是公开的分享的, 资金入股都是开放的,我的垫资装修风险也是可以和任何业主分享的。我认为最佳的方法就是每位业主承担每平方米100元的风险去搏10倍,100倍的收益,这样我又是零风险零利润。

对于我17-6房型189平方米而言,就是承担1.89万的公共部分装修成本,去搏18.9万,189万的升值空间。大堂业主可以选择重庆市任何一个五星 级以上的酒店的装修标准,公共部分可以选择中海九龙仓-寰宇天下,万科-悦府,龙湖-时代天街,招商香港置地-长嘉汇,瑞安-重庆天地等售价在15000 元以上项目的装修标准。

我不是一门心思想当业委会主任,是因为第一任业委会主任因为解聘代理人辞职了,第二任业委会主任因病辞职了,城市传说一直空缺业委会主任。我只有当仁不让,完全掌握业委会公章,完全为业主服务,完全对广大业主负责。其实我们除了用手投票的权力以外还有用脚投票的利益。以城市传说业主大会这个团购平台,可以以最低7折的方式购买江北嘴的中海-寰宇天下,南滨路的中华汇,长江首袭等纯住宅豪宅,或地王广场商铺,龙湖-时代天街的商业物业。【业主委员会主任发言稿】文章业主委员会主任发言稿出自本文来自高考资源网龙湖吴亚军、协信吴旭用的方法也差不多,雁过拔毛,留下买地钱,就是用别人或银行的钱装修城市传说的公共部分,让买城市传说业主房子的客户交3%的佣金,租城市传说业主房子的客户交一个月租金左右的佣金。

业委会主任的发言稿

我很荣幸,昨天见到了我们业主委员会主任;我们的业主很荣幸,有这样一位伟大的业主委员会主任,太有才了!她肩负着业主们的期望,为业主们维权;她以无私的奉献、大无畏的革命精神战斗在这主任的位子上。

我很遗憾,没有能完整的听到主任的工作报告;因为主任的工作报告时时被面不带笑容、以法官的口气、素质极低的业主对主任的质问所打断;但我还是大概知道了主任和业主委员们的辛勤工作,主要包括:

1、他们的工作是没有报酬的;

2、他们不是专家,不是什么都知道的;

3、每季度至少召开一次业主委员会会议,但会议记录不在业主委员会办公室(也没有你业主想看就给你看的义务);

4、为配合物业公司调整物业费的收费标准做了大量的工作,如委托物业公司征求业主意见,调查周边小区的物业费的收费标准,并与高标准接轨(取高不取低);

5、代表全体业主同意物业公司调整物业费的收费标准。【业主委员会主任发言稿】讲话致辞http://

第五篇:《物业管理发言稿》

物业管理发言稿

各位领导、各位业主、各位嘉宾:

大家好!

受业主委员会的委托,阳光物业管理公司今天正式成立了。现在我宣布,挂牌仪式开始!

我们阳光物业管理公司,具有独立法人的资质,有一支高素质、专业化的服务队伍。我们完全有能力履行阳光小区的物业管理工作。我们严格执行国务院颁布的《物业管理条例》,严格执行与业主签订的各项

合同条款,我们将不断地强化自身队伍建设,不断地细化自身的职责,不断地提高服务和管理的水平。

在保安工作方面,我们具体的措施是:

1.建立三级保安(大门、巡逻)体系并设有紧急出击系统,全天候维护小区的治安。

2.盘查闲杂人员,拒绝小贩进入小区。

3.在具备条件时对来访客人办理访问手续。

4.维持小区的交通秩序。

5.对于地震、地陷、火灾等突发事件,采取组织疏导和救治行动。

6.防止任何人违规占用、变更或者损害公共服务设施。

关于维修工作,我们将做到:

1.检查、巡视、记录管区的物业质量情况。

2.建立管区公共建筑、设备及业主房屋基本状况、维修和产权变动档案。

3.保持公共区域的水、电、气、通讯、共用天线、机电设备、电梯、消防装置、路灯、道路、排污排水系统处于良好的运行状态。在发生损坏时及时修复。【物业管理发言稿】物业管理发言稿

4.为业主提供墙体、水、电、通讯、共用天线、排污等建筑体系的有偿维修服务。

5.如需要,经业主委员会同意,负责更改配套系统及组织相关设备的大修工作。

关于保洁工作:

1.保持管区内所有公共区域的清洁卫生,定时收取垃圾并将所有垃圾运出管区。保证垃圾收集设施处于良好的工作状态。

2.清除任何不符合公约规定的建筑物和附属物,并向有关业主收取因清除而引起的损害赔偿和费用。

3.严格按照政府有关部门的要求,对绿化区予以维护、保养,使之处于良好状态。

日常的管理工作:

1.对管区所有公共场所进行管理。

2.业主信件、报纸杂志递送的管理。

3,负责与有关的政府职能部门、新闻媒体的接洽工作。

4.接受业主委员会的监督,及时征求意见和建议,双方协调运作。

5.在所有有关辖区物业的法律诉讼中,可作为全体业主的代表。

关于社区交流和组织工作:

设立管区内的通讯、资讯等宣传媒介,加强业主间的沟通和文化交流。譬如:设置信息发布栏,加强与业主的联系和消息的发布。

关于特殊服务的工作:

适时设立以下服务项目,并合理收费:房屋代管代租、代售;代装电话、传真;代购商品;代定餐;代育花木;搬家;送鲜花;代叫出租;代购机船车票以及装修等与业主商议的服务内容。【物业管理发言稿】文章物业管理发言稿出自

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